“老破小”房产抢手是理性选择吗？

城市中心区的老旧、破小、面积不大的住房（“老破小”）突然成为房地产市场抢手货。这一现象引发了关于其背后驱动因素（如学区、拆迁预期、 affordability）、市场泡沫风险以及城市更新路径的辩论。