“白菜价”海景房是机遇还是陷阱？

山东乳山海景房以极低价格起拍，折射出部分区域房地产市场特殊现象。此辩题将探讨此类超低价房产：是投资者抄底、新居民安居的历史性机遇，还是揭示了区域经济空心化、资产流动性枯竭的深层风险与陷阱？